VisionWohnen ist ein Gemeinschaftsprojekt von LBS, Bauland GmbH und der Porr AG. Zusammen mit namhaften Entwicklungspartnern aus Bauindustrie und Handwerk entstand in Neubiberg südlich von München ein modernes Doppelhaus, dessen Technik, Ausstattung und Einrichtung Maßstäbe für künftiges Wohnen setzen will.

VisionWohnen zeigt modernste Bauweisen, Verfahren und komfortable Einrichtungsformen. Im Mittelpunkt steht dabei immer der Mensch, weniger die Technik. Genau darin liegt der besondere Innovationscharakter von VisionWohnen: Hier funktioniert Technik nicht um ihrer selbst willen, sondern als "Dienstleister" für die Bewohner.

Eine Hälfte des VisionWohnen-Doppelhauses - das so genannte Tele-Haus - dient nach dem erfolgreichen Abschluss eines Forschungsprojektes der Technischen Universität München nun der Hochschule der Bundeswehr als Forschungsstation. In der anderen Hälfte erleben Besucher und Fachpublikum faszinierende Ideen für das Wohnen in der nahen Zukunft. Behaglichkeit, Komfort, Wohngesundheit, Ökologie und Sicherheit sind die wesentlichsten Charaktermerkmale dieses Projektes.

Katalysator für die Energieeinsparverordnung

Für den regional tätigen Bauträger Bauland GmbH hat die Strategie, VisionWohnen als Doppelhaus zu gestalten, besondere Bedeutung. Der Wunsch und die daraus resultierende bautechnische Konzeption war, möglichst unterschiedliche Realisierungsweisen von Mauerwerksbau, Energieversorgung und Haustechnik - um nur drei herausragende Bereiche zu nennen - auf möglichst kompaktem Raum zu demonstrieren. Passivhaustechnologie wie in der VisionWohnen-Haushälfte und Niedrigstenergiestandard wie im Tele-Haus sind seit dem Start des Projektes im Jahr 2000 bis heute bekanntlich immer aktueller geworden. Wohngebäude werden inzwischen nach den Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) errichtet, - ein Gesetzeswerk, dessen Entstehen Projekte wie VisionWohnen bei den Entscheidungsträgern wesentlich forciert haben. Beispiele für diesen Prozess sind die ganzheitliche Betrachtung des Themas Energieeinsatz und die erstmalige Kombination von Heizungs- und Haustechnik bei der Analyse und Berechnung des Jahresheizwärmebedarfes. Genau diese Kriterien spielten schon in den Planungen zu VisionWohnen Ende der 90er Jahre eine zentrale Rolle.

Aus dem Forschungslabor direkt zum Praxiseinsatz

Die VisionWohnen-Haushälfte war und ist immer ein "Haus der offenen Tür". Bewusst stehen die Technik, Materialien und Ausstattung hier auf dem Prüfstand und werden durch Fachbesucher und Endkunden bewertet. Das Tele-Haus war und ist demgegenüber ein echtes Forschungszentrum, besetzt mit Wissenschaftlern und ausgestattet mit verschiedensten High-Tech-Systemen besonders in den Bereichen Elektronik und Haustechnik Die Verbindung zwischen den beiden Haushälften ist die in einigen Fällen schon Wirklichkeit gewordene Absicht, technische Resultate der Forschungsarbeiten in konkrete neue oder verbesserte Produktsysteme münden zu lassen, die dann wiederum im VisionWohnen-Haus installiert und einem tatsächlichen Praxistest unterzogen werden. Ergebnisse dieser Art sind für die Hersteller - in diesem Fall also die Entwicklungspartner -, aber auch für die Bauland GmbH als professioneller Bauträger natürlich äußerst wichtig. Schon lange vor Inkrafttreten der Energieeinsparverordnung wurden Innovationen wie etwa Systeme zur kontrollierten Wohnraumlüftung in die eigenen Bauvorhaben integriert. Dabei sind auch zahlreiche Erkenntnisse aus dem Einsatz dieser Technologie in VisionWohnen berücksichtigt worden.

Ökologie und Bauqualität zum Nutzen der Bewohner

VisionWohnen steht aber nicht allein für technische Innovationen, sondern auch für individuelle Wohnbedürfnisse wie zum Beispiel "Behaglichkeit": Die Besucher genießen im Haus der Zukunft echtes Wohlfühl-Ambiente durch ökologische Baustoffe, eine harmonische Architektur und ein darauf abgestimmtes Farbkonzept in den Innenräumen. Dies alles wird jedoch nicht auf Kosten der Umwelt realisiert, sondern in vollem Einklang mit der natürlichen Umgebung: Niedrigstenergie- und Passivhausbauweise schonen Ressourcen und setzen spürbare Akzente beim Energiesparen. Bei VisionWohnen wurden die Planungen - zum Beispiel für Wandaufbauten, Fensteranschlüsse, Dachaufbau- und -anschluss, Lüftung, Beschattung und Dämmungen der Leitungen - konsequent auf das Niveau der energetischen Anforderungen abgestimmt. Der TÜV-Süddeutschland - Partner der Bauland GmbH bei der Qualitätssicherung in zahlreichen anderen Projekten - hatte die Aufgabe, diese Pläne auf Konformität mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik zu überprüfen. Während der gesamten Bauphase kontrollierte der TÜV dann auch die handwerkliche Ausführung. Das Ergebnis ist heute sichtbar: VisionWohnen trägt das TÜV-Siegel für geprüfte Bauqualität.

Wohngesundheit und Sicherheit - Kundenbedürfnisse erfüllen

Eine weiteres zentrales Thema in VisionWohnen ist die Wohngesundheit: Die sorgfältige Materialauswahl schützt vor Belastungen durch Schadstoffe, die Technik wie beispielsweise kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein optimales Raumklima. Auch hierzu erhielt das Projekt mit dem TÜV-Umweltzertifikat eine entsprechende Prüfurkunde.
Abgerundet wird die Ausstattung im VisionWohnen-Doppelhaus durch ein komfortables Sicherheitspaket: Das Gebäude passt quasi auf sich selbst auf. Das elektronische Bussystem überwacht die wichtigsten Funktionen und meldet sogleich technische Störungen oder Versuche "ungebetener Gäste", ins Haus einzudringen. Ein elektronisches Zutrittskontrollsystem ermöglicht den "schlüssellosen" Zugang ins Gebäude - eine Technologie, die inzwischen auch in einem Musterhaus der Bauland GmbH in Freising installiert wurde.

Ein Projekt entwickelt sich weiter

VisionWohnen will Forum und Impulsgeber sein für Trends im Zuhause der Zukunft. Viele der bisherigen Besucher - Experten wie Endkunden - haben mit ihren mündlich oder schriftlich geäußerten Einschätzungen und Bewertungen dazu beigetragen, dass das Projekt VisionWohnen nicht in der Gegenwart verharrt, sondern sich weiter entwickelt. Diesen Weg mit hohen Nutzeffekten für die Kunden und Interessenten wollen die Initiatoren des Projektes weiter gehen. Davon profitieren die Hersteller, deren Innovationen unter realen Bedingungen getestet und beurteilt werden. Davon profitiert letzten Endes der Bauherr oder Käufer einer Immobilie, der eine technisch fortschrittliche, ausgereifte und mit hohem Komfort versehene Ausstattung für sein neues Zuhause erwirbt.

http://www.visionwohnen.de