Wer kommt in den Genuß der Förderrichtlinien des 3. Förderweges?

• Käufer mit mittlerem Einkommen
• Käufer, die keinen Immobilienbesitz oder Miteigentumsanteile (im In- und im Ausland) haben
• Familien mit Kindern, Alleinerziehende oder verheiratete Paare ohne Kinder. Im Gegensatz zum München Modell ist es keine Vorraussetzung, dass ein Wohnsitz in München besteht.

Was ist der 3. Förderweg der Stadt München?

Im Rahmen der Genehmigungsverfahren schreibt die Stadt München vor, dass an verschiedenen Standorten neben freifinanzierten einige Wohnungen zu deutlich günstigeren - von der Stadt festgesetzten Preisen- durch die Bauträger angeboten werden.
Familien oder Alleinerziehenden mit mittlerem Einkommen wird es auf diesem Weg ermöglicht, preiswert Wohneigentum zu erwerben.

 

Ist es für Kapitalanleger möglich, eine Wohnung im 3. Förderweg der Stadt München zu erwerben?

Auch Kapitalanleger können zu einem vergünstigten Preis Wohnungen im 3. Förderweg erwerben. Die Bedingung: Während der Bindungsfrist von 15 Jahren ab Erstbezug muss die Wohnung an Personen, die den oben genannten Kriterien des 3. Förderwegs entsprechen, zu einem von der Stadt festgesetzten Mietzins vermietet werden.
Die Rendite ist vergleichbar mit der einer frei finanzierten Immobilie.
Nach Ablauf der Bindungsfrist kann zum Marktpreis vermietet werden.
Die Rendite kann dadurch stark ansteigen.
Auch ein Verkauf zum Marktwert ist dann möglich.
Der Kapitalanleger selbst muss nicht den von der Stadt festgelegten Einkommensgrenzen entsprechen.

 

Wo gibt es Wohnungen, die auf diesem Weg gefördert werden?

Die Bauland GmbH beispielsweise bietet in Obermenzing, einem der begehrtesten Stadtteile Münchens, 3 und 4 Zimmer Wohnungen im 3. Förderweg an.
Zwischen Alter Allee und Blutenburg ist der ideale Standort für Familien: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die S-Bahnhöfe Pasing und Langwied, verschiedene Biergärten, etc. sind schnell erreichbar.
Terrazzo, das Bauvorhaben der Bauland GmbH in Obermenzing, ist umgeben von einem großzügigen Park mit einem Spielplatz. Die ruhige Lage, große Balkone, nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnungen, ein Lift, maximal 10 Einheiten pro Eingang, Raumhöhen von 2,60 m und vieles mehr sprechen für sich.

 

Zu welchem Preis werden die 3 und 4 Zimmer Wohnungen im 3. Förderweg in terrazzo angeboten?

Eine 4 Zimmer Wohnung mit 93,4 m² Wohnfläche wird beispielsweise bereits für 260.586 €, eine 3 Zimmer Wohnung mit 80 m² Wohnfläche für 223.200 € angeboten.

 

Für Rückfragen, zur Besichtigung der Grundrisse der oben genannten Wohnungen oder weiteren Informationen rund um terrazzo steht Ihnen das Team der Bauland GmbH im terrazzo-Informationspavillon in der Daudetstraße

Mittwoch von 16 bis 18 Uhr

Samstag und Sonntag von 14 bis 18 Uhr

oder nach Vereinbarung gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns unter: 089/ 54419-139 oder unter www.terrazzo-online.de.